小区节能方案 · 智能替代人工测算
基于10个小区真实数据，测算节能设备替代人工后的实际节省。
节能方向与测算
| 节能方向 | 措施 | 单小区年省 | 10小区年省 | 投入 | 回本 |
|---|
| LED照明改造 | 公共区域LED+人体感应 | 1.2-2.5万 | 18万 | 3-5万/小区 | 1.5-2年 |
| 电梯/空调节能 | 能量回馈+变频控制 | 0.8-1.5万 | 11万 | 2-4万/小区 | 2-3年 |
| 充电桩运营 | 你出地我出桩，五五分成 | 0.5-1.2万 | 8万 | 0（物业零投入） | 当月见效 |
人工替代测算
| 岗位 | 原配置 | 智能替代后 | 年省人工 | 说明 |
|---|
| 夜间巡逻保安 | 2人/小区 | 机器狗1台+远程监控 | 6-8万/小区 | 机器狗替代夜间巡逻，保安转岗白天 |
| 设备巡检员 | 1人/小区 | 无人机+传感器自动巡检 | 4-5万/小区 | 无人机定期巡检外墙/设备，异常自动报警 |
| 抄表员 | 1人/3小区 | 智能远传水表电表 | 2-3万/3小区 | 自动抄表，异常用量预警 |
⚠️ 以上为估算值，实际节省因小区规模、物业费标准、现有设备状况而异。大型小区节省绝对值高但回本慢，小型小区回本快但绝对值低。
5小区试点优先级
| 优先级 | 小区 | 推荐方案 | 预计年净收益 |
|---|
| P0 | 金阵新苑 | 全套试点（节能+安防+巡检） | 5-8万 |
| P1 | 公园道1号 | LED+充电桩 | 3-5万 |
| P1 | 红江小区 | LED+机器狗巡逻 | 4-6万 |
| P2 | 仙塔小区 | LED+智能抄表 | 2-3万 |
| P2 | 龙峰雅居园 | 充电桩+LED | 2-4万 |